Περιγραφή
Οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα στη Βουλγαρία έχουν γνωρίσει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Το δικηγορικό μας γραφείο διαθέτει σημαντική εμπειρία στον τομέα και είναι σε θέση να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις του αυξανόμενου αριθμού ξένων και εγχώριων επενδυτών σε ακίνητα, καθώς και στις προκλήσεις των μεγάλων κατασκευαστικών έργων και έργων υποδομής.
Η Λαζάρκοφ & Συνεργάτες παρέχει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών σε τοπικούς και ξένους πελάτες. Συνεργαζόμαστε με δύο μεσιτικά γραφεία, γεγονός που μας επιτρέπει να παρέχουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες στους πελάτες μας στον τομέα των ακινήτων.
Οι τομείς εργασίας μας περιλαμβάνουν:
- Επιλογή κατάλληλων ακινήτων βάσει προκαταρκτικών κριτηρίων.
- Διαπραγματεύσεις και εκπροσώπηση.
- Διερεύνηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και πιθανών βαρών επί ακινήτων.
- Φορολογικές και άλλες συμβουλές σχετικά με την απόκτηση ακινήτων.
- Λήψη τραπεζικών δανείων για την αγορά ακινήτων και συμβουλές για στεγαστικά δάνεια.
- Σύνταξη όλων των νομικών εγγράφων για την απόκτηση ακινήτων (προσύμφωνο, συμβολαιογραφικό έγγραφο κ.λπ.).
- Υποθήκες και ενέχυρα (ενέχυρα εμπορικών επιχειρήσεων, τίτλοι, απαιτήσεις, υποθήκες ακινήτων).
- Ανάπτυξη ακινήτων, λήψη των απαιτούμενων αδειών και εγκρίσεων κατασκευής και ανάπτυξης, σχέσεις με δημόσιες αρχές, εταιρείες υποδομών και κοινής ωφέλειας, σύνταξη συμβάσεων κατασκευής, συμφωνητικών πώλησης ή μίσθωσης ή άλλων συμβάσεων για την αξιοποίηση εμπορικών ακινήτων.
- Ίδρυση τοπικών εταιρειών ειδικού σκοπού.
- Ενοικίαση και μίσθωση (λειτουργική ή χρηματοοικονομική) ακινήτων, εξοπλισμού κ.λπ.
- Έργα υποδομών – συμβουλευτική σχετικά με το νομικό πλαίσιο, βοήθεια κατά την υλοποίηση του έργου, διαπραγμάτευση και σύνταξη εγγράφων συναλλαγής και διαπραγματεύσεις με δημόσιες αρχές.
- Δικαστικές διαφορές περί ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης αξιώσεων αποζημίωσης.